비 올 때마다 창틀로 물 스미던 공장, 빗물받이 파손이 진짜 원인이었습니다

공장 관리자 분께서 연락을 주신 건 비가 한 차례 지나간 다음 날이었습니다. 창틀 하단부 안쪽으로 물이 스며들어 바닥까지 번진다는 내용이었는데, 창문을 교체해야 하는 건지 먼저 확인해 달라는 요청이었습니다. 현장에 도착해 외벽부터 살펴보니 창틀이 아니라 바로 위쪽에 연결된 빗물받이 이음부가 문제였습니다. PVC 관 연결 부위가 자외선과 온도 변화를 반복해서 받으면서 실란트가 완전히 들떠 있었고, 관 자체에도 세로 방향으로 실금이 가 있었습니다. 비가 내릴 때 배수가 그 틈으로 역류하면서 외벽 타고 창틀 상단부로 흘러들어간 구조였습니다.

작업은 파손된 빗물받이 구간을 절단 분리하는 것부터 시작했습니다. 기존 이음부에 남아 있던 경화 실란트를 깨끗이 제거한 뒤 같은 규격의 PVC 빗물받이 관으로 교체하고, 연결부는 전용 접착제로 1차 접합한 다음 외부용 폴리우레탄 실란트로 둘레를 마감했습니다. 창틀 상단과 외벽이 만나는 모서리 쪽도 기존 실란트가 수축·박리되어 있어 같이 제거하고 새로 타설했습니다. 공장 건물 특성상 지붕 면적이 넓고 강우 시 빗물받이에 집중되는 수량이 많기 때문에, 이음부 마감을 단순 실란트 한 겹으로 끝내지 않고 보강 테이프를 덧대어 물리적 결합력을 더했습니다.

작업 완료 후 현장에서 호스로 물을 흘려보내 실내 유입이 없는지 확인했고, 창틀 안쪽에도 이상이 없는 것을 관리자 분과 함께 육안으로 확인하고 마무리했습니다. 창문 교체를 먼저 진행했다면 근본 원인은 그대로 남았을 상황이었습니다.

공장이나 창고처럼 지붕 면적이 큰 건물은 빗물받이 하나가 담당하는 배수량이 일반 주택보다 훨씬 많습니다. 이음부나 관 본체에 작은 실금이 생겨도 강우 때 수압으로 단숨에 물이 새어 나오는 이유입니다. 창틀 누수가 의심될 때 외벽 빗물받이 상태를 먼저 점검해 보는 것이 순서입니다.